Мы поможем Вам выбрать или продать дом в Ростове, который будет как можно лучше удовлетворять ваши требования и желания. Как это сделать вы сможете узнать прочитав краткую инструкцию по размещению и поиску домов в Ростове и другой недвижимости. Мы стараемся что бы весь процесс поиска и размещения недвижимости Ростова на нашем сайте был до максимума упрощен и ускорен.

 

Главная

Продажа участка под коммерческое или жилое строительство!

Тип: Продажа
Состояние недвижимости: Отличное

Дата подачи объявления: 15.07.2013

Просмотров = 17527
Продажа участка под коммерческое или жилое строительство! Продажа участка под коммерческое или жилое строительство!
Участок расположен на первой линии застройки центральной улицы станицы Мечётинской, Победы 31г (переходящая из улицы Ленина.
Участок окружен с одной стороны - территорией соседнего предприятия (бывшее ДРСУ) , с другой стороны пустой территорией с АЗК 51 (ТНК «ЮГ - Менеджмент) , с тыльной стороны – поле сельхоз назначения, с фасада – пешеходная и проезжая часть улицы Победы, за которой располагается жилая одно и двух этажная жилая застройка.
Площадь.
Общая площадь составляет - 7950 кв. метров (79, 5 соток или 0, 795 гектара)
Возможен вариант раздела участка на несколько самостоятельных участков. Земельный участок имеет очень выгодное местоположение, существует асфальтированный въезд и выезд с участка на проезжую часть главной станичной улицы Победы, вдоль фасада проходит пешеходная зона, рядом располагаются объекты жилого и промышленного назначения, в непосредственной близости Ж/Д станция и Мечётинский элеватор (ёмкостью 237 000 тонн) , есть возможность подключения к инженерным сетям. Согласно данным выполненной в 1 квартале 2013 года геодезии, участок обеспечен возможностью
тех. присоединения к инженерным сетям, с существующим на данный момент запасом мощности:
- центральному водоснабжению (проходит по фасадной части со стороны ул. Победы) ,
- электроснабжению (проходит по опорам ЛЭП вдоль фасада участка со стороны ул. Победы) ,
- газоснабжению (проходит по ул. Победы, со стороны жилой застройки, за проезжей частью) ,
- водоотведение предполагается местное (варианты: выгребная яма или автономная канализация - септик на самом участке) ,
- водопонижение (дренаж) – не требуется, т. к. участок располагается в не подтопляемом месте,
с высокой геодезической отметкой.
Вынос и перекладка коммуникаций в пределах границ участка – не требуется.
Обременения и ограничения отсутствуют (удалённость АЗС 51 ТНК, которая имеет крайне малый объём подземных ёмкостей, суммарно менее 5 м. куб. ) – всё вышеперечисленное делает данный участок ликвидным активом и инвестиционно привлекательным для строительства и дальнейшей эксплуатации объектов коммерческого назначения, например:
- сетевой супермаркет смешанной торговли или продуктового ритейла (в станице порядка 10000 человек населения, а существует только 1 магазин «Магнит» с торговым залом не более 150 кв. м. ) ,
- торгово - развлекательный центр в мини формате,
- современная АЗС с хорошим сервисом, дополнительными услугами и минимаркетом,
- станция технического обслуживания автомобилей с автомойкой, мотелем и охраняемой парковкой для грузового и легкового транспорта,
- логистическое предприятие со складами,
- другие объекты общественно - деловой застройки (ОДЗ) ,
- коттеджное строительство.
Мы открыты к диалогу и готовы обсудить ваши предложения по стоимости и порядке расчётов!
Мы готовы предоставить кредит, рассрочку и торг уместен!
Город/улица/район: Победы (р - н Элеват. )
станица Мечётинская
Зерноградский район
Контакты:
8 904 - 342 - 72 - 40
dohodnaya - group@qip.ru
Цена: 4000000
ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЯВЛЕНИЙ, ЗАРЕГИСТРИРУЙТЕСЬ!



Интересное

Позновательно - официально Ростов на Дону стал носить статус города не так давно, уже в 1749 году Елизавета Петровна подписала указ, в котором Ростов на Дону получал официальный статус города, что в скором времени стало отражаться на его численность. Хотя поселения которые ученые нашли на территории города датируются не много не мало, а 3 000 годами до нашей эры. В общем, есть чем гордиться.

 

реклама

Города Ростовской области

Каменск-Шахтинский- молодой, развивающийся город с численностью населения в 94 900 человек. Каменск- Шахтинский получил статус города совсем не давно- в 1927 году. В длину город около 30 километров, не далеко от него протекает река Северский Донец, которая является первым притоком Дона. Город занимается добычей каменного угля, развитием химической промышленностью, машиностроением и многими другими отраслями. Здесь найдётся работа для многих. Город красивый, со старинными домами новостройками. Здесь можно и жить и работать и отдыхать. Это замечательное место в котором Вы без труда сможете приобрести или снять в аренду квартиру, дом, коттедж, участок земли или другую недвижимость зайдя на наш сайт.

администрация сайта 9400011@mail.ru