На нашей доске объявлений Ростова и Ростовской области, вы сможете снять в аренду квартиру, арендовать дом или сдать в аренду свою недвижимость. Так же хотим отметить, что мы принимаем объявления о аренде коммерческой недвижимости на платной основе. Цену на размещение вы узнаете в разделе услуги сайта. Приятной работы!

Главная

Продажа участка под коммерческое или жилое строительство!

Тип: Продажа
Состояние недвижимости: Отличное

Дата подачи объявления: 15.07.2013

Просмотров = 7097
Продажа участка под коммерческое или жилое строительство! Продажа участка под коммерческое или жилое строительство!
Участок расположен на первой линии застройки центральной улицы станицы Мечётинской, Победы 31г (переходящая из улицы Ленина.
Участок окружен с одной стороны - территорией соседнего предприятия (бывшее ДРСУ) , с другой стороны пустой территорией с АЗК 51 (ТНК «ЮГ - Менеджмент) , с тыльной стороны – поле сельхоз назначения, с фасада – пешеходная и проезжая часть улицы Победы, за которой располагается жилая одно и двух этажная жилая застройка.
Площадь.
Общая площадь составляет - 7950 кв. метров (79, 5 соток или 0, 795 гектара)
Возможен вариант раздела участка на несколько самостоятельных участков. Земельный участок имеет очень выгодное местоположение, существует асфальтированный въезд и выезд с участка на проезжую часть главной станичной улицы Победы, вдоль фасада проходит пешеходная зона, рядом располагаются объекты жилого и промышленного назначения, в непосредственной близости Ж/Д станция и Мечётинский элеватор (ёмкостью 237 000 тонн) , есть возможность подключения к инженерным сетям. Согласно данным выполненной в 1 квартале 2013 года геодезии, участок обеспечен возможностью
тех. присоединения к инженерным сетям, с существующим на данный момент запасом мощности:
- центральному водоснабжению (проходит по фасадной части со стороны ул. Победы) ,
- электроснабжению (проходит по опорам ЛЭП вдоль фасада участка со стороны ул. Победы) ,
- газоснабжению (проходит по ул. Победы, со стороны жилой застройки, за проезжей частью) ,
- водоотведение предполагается местное (варианты: выгребная яма или автономная канализация - септик на самом участке) ,
- водопонижение (дренаж) – не требуется, т. к. участок располагается в не подтопляемом месте,
с высокой геодезической отметкой.
Вынос и перекладка коммуникаций в пределах границ участка – не требуется.
Обременения и ограничения отсутствуют (удалённость АЗС 51 ТНК, которая имеет крайне малый объём подземных ёмкостей, суммарно менее 5 м. куб. ) – всё вышеперечисленное делает данный участок ликвидным активом и инвестиционно привлекательным для строительства и дальнейшей эксплуатации объектов коммерческого назначения, например:
- сетевой супермаркет смешанной торговли или продуктового ритейла (в станице порядка 10000 человек населения, а существует только 1 магазин «Магнит» с торговым залом не более 150 кв. м. ) ,
- торгово - развлекательный центр в мини формате,
- современная АЗС с хорошим сервисом, дополнительными услугами и минимаркетом,
- станция технического обслуживания автомобилей с автомойкой, мотелем и охраняемой парковкой для грузового и легкового транспорта,
- логистическое предприятие со складами,
- другие объекты общественно - деловой застройки (ОДЗ) ,
- коттеджное строительство.
Мы открыты к диалогу и готовы обсудить ваши предложения по стоимости и порядке расчётов!
Мы готовы предоставить кредит, рассрочку и торг уместен!
Город/улица/район: Победы (р - н Элеват. )
станица Мечётинская
Зерноградский район
Контакты:
8 904 - 342 - 72 - 40
dohodnaya - group@qip.ru
Цена: 4000000
ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЯВЛЕНИЙ, ЗАРЕГИСТРИРУЙТЕСЬ!



Интересное

Советским городом Ростов на Дону стал только в 1920 году, так как в начале гражданской войны 1918 года Население Ростова, сформировала свою добровольческую белую армию, состоящею из учащейся молодежи города, тем сам сильно повлияла гражданскую войну. Хотя в 1920 году Красная Армия захватила город и подчинила его своей власти. Но тот факт, что очень многие учащиеся и студенты стали на защиту империи, говорит лишь о высокой морали и отличного образования.

реклама

Города Ростовской области

Азов- это город, который находится у берега Дона. До Азовского моря всего 15 километров. Это не большой город, но с очень длинной и интересной историей.  Азов имеет большое  стратегическое значение для России.          В городе проживает около 82 800 человек. Это просто замечательный город с тихими улочками и замечательными лесами. Азов прекрасно подходит как для жизни, так и для отдыха. Температура в этом районе не опускается слишком низко. Средняя температура в зимний период -4 градуса, в летний +28-30 градусов. Город растёт и развивается здесь всегда рады новым жителям.  Первыми поселенцами Азова были греки, конечно, тогда он ещё не был городом, но и в те времена имел большое значение для людей как оборонительный и торговый пункт. В последствии Азов захватывали многие народы, в 1067 году он получил своё название, а в 1708 году и статус города.

Недвижимость Азова всегда пользовалась популярностью. На нашем сайте Вы найдёте много объявлений о продаже и аренде домов, дач, участков, квартир, коттеджей и другой недвижимости.

администрация сайта 9400011@mail.ru